Пройдите тест из 7 вопросов и узнайте, какой район Южного берега Крыма идеально подойдет Вам!
Пройти тест
Все кейсы
2 170 000 руб.
Продаже дома в Аутке
Задача
От клиента из Петербурга поступил запрос на поиск и покупку дома в пределах Ялты, включая ближайшие посёлки Ливадию, Массандру и Отрадное. 
Дом должен быть не старше 8 лет, быть каменным, качественным, построенным по современным технологиям, а также иметь отличные видовые характеристики. До моря на машине не более 10 мин езды на автомобиле. Участок не менее 8 соток.
Бюджет был обозначен до 30 млн руб.

Дом будет покупаться для семейного летнего отдыха. Отправлены были презентации 15 домов, по которым мы получили мнение и оценку каждого из объектов от покупателей.
Наши решения
В процессе работы и общения с клиентами мы стали чётко понимать требования к дому своих клиентов. Были предложены варианты нашего агентства, а также дома партнёрских агентств.

Прилетел в Крым представитель собственника. Мы организовали просмотры домов, которые отобрали заранее наши клиенты. На нашем личном автомобиле ездили на показы домов. Были представлены 6 домов. Клиенту понравились 2 дома: - дом за 24 млн руб в Аутке, дом в Отрадном за 29 млн.руб. Оба отвечали требованиям наших клиентов. Покупатель улетел на следующий день после показов.

Прилетел собственно покупатель и его представитель. Был повторно организован показ этих двух домов. Покупатели взяли тайм-аут, чтобы подумать. Вечером того же дня мы с покупателями поехали в дом в Аутке, где жил собственник с семьёй. Было сделано предложение в 20 млн руб. В ходе долгих переговоров нашей стороне удалось настоять и зафиксировать цену в 21,7 млн руб. Также был подписан, договор что собственник (опытный строитель) достроит за свой счёт зону СПА на сумму 500 тыс.руб. 

По договору мебель и технику собственник оставлял в доме. Поэтому прописывался договор и акт осмотра между покупателем и собственником. Был получен задаток за дом в размере 400 тыс руб. Нотариальную сделку назначили через месяц .
За этот месяц мы были в доме трижды, чтобы сделать фото и видео-фиксацию проделанных строительных работ в зоне СПА и отчитаться перед покупателем.
Организовали полностью всю сделку у нотариуса. Сделка и переход прав прошёл в планируемые сроки (на второй рабочий день). По договору наши клиенты переехали в дом через 20 дней после дня сделки.
Поделиться в соц. сетях
Похожие объекты
Площадь 60 м2
Крым, пгт. Гурзуф, наб. Пушкина, 17А
6 449 000
Подробнее
Площадь 140 м2
Крым, пгт. Партенит, ул. Васильченко, 5
17 412 000
Подробнее
Площадь 146 м2
Крым, г. Алушта, ул. Парковая, 5а
24 082 022
Подробнее
Бесплатная консультация от лучших специалистов Оставьте заявку и наши квалифицированные специалисты
перезвонят Вам в течение 15 минут